Etude Darphin :
VOTRE SPECIALISTE EN GESTION DE PATRIMOINE À LAVAL (53)
ETUDE DARPHIN vous oriente et vous propose les meilleures solutions de gestion de patrimoine à LAVAL (53).
ETUDE DARPHIN adopte une approche globale qui s’organise autour des axes suivants :
- Conseil en stratégie patrimoniale,
- Patrimoine privé et professionnel,
- Conseil en investissements,
- Immobiliers et professionnels.
Votre bureau de notaire effectue diverses tâches répondant à la majorité de vos attentes :
- La protection de votre patrimoine,
- La Complétion de vos revenus,
- La préparation de votre retraite,
- La diversification de vos placements,
- L’optimisation de votre fiscalité,
- L’anticipation de votre transmission,
- La protection de vos proches,
- L’obtention du conseil.
ETUDE DARPHIN vous offre des solutions patrimoniales réparties comme suit :
Les placements
immobiliers
Il existe de nombreux avantages fiscaux destinés aux investisseurs immobiliers : L’investissement locatif ancien à réhabiliter
Le déficit foncier
Bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 60,5%.
Le propriétaire d’un bien immobilier mis en location se retrouve en situation de déficit foncier lorsque ses charges annuelles sont plus importantes que les revenus locatifs encaissés. Le déficit foncier créé est alors déductible du revenu global imposable sous certaines conditions.
La loi Malraux
Réduire son impôt sur le revenu de 22 à 30 %.
Le dispositif de défiscalisation Malraux 2015 ouvre au contribuable le droit à une réduction d’impôt sur le montant des travaux de restauration d’un immeuble ancien à rénover * destiné à la location. * Situé en secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine.
La loi Monuments Historiques
Réduire son impôt sur le revenu de 30 à 75 %.
La loi Monuments Historiques transforme vos dépenses dans les travaux en déductions fiscales sur votre revenu, ce qui a pour effet de diminuer sans limite votre impôt sur le revenu ou vos revenus fonciers et ce d’autant que votre tranche d’imposition est élevée.
L’investissement
locatif neuf
La loi Pinel :
Réduisez votre impôt sur le revenu de 12 à 21%.
Le dispositif Pinel est une mesure défiscalisant, qui permet aux contribuables d’alléger leur assiette fiscale et parallèlement de se constituer un patrimoine immobilier. Le logement neuf sera loué pendant 6, 9,12 ans à un loyer plafonné, afin de bénéficier de la réduction d’impôt.
L’investissement immobilier en démembrement de propriété :
Se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.
La propriété est séparée en deux parties distinctes : le nu propriétaire acquiert le bien pour 60% de sa valeur, l’usufruitier pour le reste de sa valeur, bénéficie de la jouissance du bien pendant 15 ans. Au terme de ce délai le nu propriétaire récupère la totalité de son bien.
Le déficit foncier
Bénéficiez d’avantages fiscaux attractifs.
Les statuts de LMP (Loueur Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ouvrent droit à des avantages différents, calculés sur la base de vos revenus locatifs. La défiscalisation concerne l’investissement dans une résidence locative neuve ou l’investissement immobilier locatif meublé dans l’ancien.
Les placements
immobiliers
L’office de notaire ETUDE DARPHIN vous offre des conseils de placement financiers :
Le contrat d’assurance vie
Le contrat d’assurance vie présente de multiples objectifs :
- L’épargne en toute sécurité
- La valorisation de votre capital sur le moyen terme
- La protection de votre conjoint et de sa famille
- L’anticipation de baisse de votre revenu au moment de votre retraite
- La préparation de la transmission de votre patrimoine
Les fonds communs de placement FCP
Les fonds communs de placement sont des produits d’épargne collectifs permettant d’investir dans des durées allant du très court terme au moyen terme. Ils vous permettent, de rémunérer des capitaux en attente de placement avec garantie de capital ou d’investir en direct en fonction de votre horizon de placement.
Le contrat de capitalisation
La nature juridique du contrat de capitalisation est fondamentalement différente. Selon votre situation, il se révèle intéressant pour :
- Anticiper la transmission de votre patrimoine par la donation du contrat,
- Obtenir des revenus complémentaires en opérant des rachats sur le contrat.
Le contrat de capitalisation
Notre bureau de notaire DARPHIN est habilité à vous conseiller sur :
- Le choix de l’emprunt que vous souhaitez réaliser : amortissable, in fine,
- Les modalités financières : taux fixe, révisable,
- Les garanties sollicitées par la banque : hypothèque, caution, nantissement.
